Présentation

A vendre propriété rurale exceptionnelle proche vallée de la Dordogne : authentique ferme Quercynoise entièrement restaurée et aménagée.

A cinq kilomètres de la vallée de la Dordogne, dans la campagne du Quercy, tout près de la ville médiévale et renaissance de Martel, un domaine de quinze hectares de bois et pâtures planté de noyers et d'arbres fruitiers. La ferme des Verdier est un ensemble architectural de six bâtiments dans le petit hameau de Murel, groupé autour d'une chapelle romane du onzième siècle.

Exceptionnellement accessible, cette propriété est située à 30km au sud de Brive-la- Gaillarde, tout près (8km) d'une sortie (n°54) de l'autoroute A20 Paris-Toulouse. L'achèvement des travaux de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon) met Murel à moins de deux heures de voiture de Bordeaux. La mise en service, prevue l'année prochaine, d'un aéroport international au sud de Brive raprochera encore le Quercy de Londres et du monde anglo-saxon pour qui la Dordogne et le Périgord font figure de paradis.

Ensemble architectural ancien, construit dans la pierre de taille du Quercy, avec d'admirables charpentes de chêne, la ferme se compose de la série de bâtiments suivante :

une maison de maître dotée de deux anciens pigeonniers. Elle comporte cinq chambres, dont trois avec salle de bain, d'un dortoir pour les enfants, un grand salon avec une immense cheminée (cantou), une salle à manger et une cuisine, soit environ 200m² répartis sur deux niveaux. Le chauffage, au gaz, est distribué par le sol. L'installation électrique est toute récente et l'ensemble, décoré et meublé avec goût. Au sous sol de la maison une belle cave à vin voûtée jouxte une grande citerne assurant l'autonomie d'arrosage du jardin en été et le remplissage de la piscine.

La grange, aux arcades romanes, a des proportions imposantes (20/8m) et abrite une immense salle de jeux, une bibliothèque, une grande remise, avec, à l'étage un espace aménageable d'environ 60 m². La grange est prolongée par une terrasse orienté au sud-ouest et dotée d'une vue exceptionnelle sur un jardin à l'italienne (buis, cyprès, pins parasols et cèdres), sans aucun vis-à-vis face aux collines et vallées environnantes.

Une autre grange, aux proportions plus modeste a été transformée en maison d'habitation pouvant accueilli,r dans espace ouvert, une famille de 4 personnes (cuisine americaine, salle de bain, toilettes séparées, chauffage au fuel indépendant, cheminée cantou, chambre en mezzanine...).

Une serie de bâtiments annexes vient compléter cet ensemble dont la beauté tient à l'unité de style architectural : un séchoir à noix à la forme élégante, reposant sur trois colonnes cylindriques, un grand bâtiment de ferme à usage de remise et de garage qui pourrait acceuillir éventuellement des écuries, un ancien four à pain transformé en atelier, une deuxième citerne d'environ 25M3 collectant les eaux de pluie des toitures et une grande cuisine d'extérieur. Le tout est complété par une piscine de belles dimensions (L/l/P – 12/6/1.6m), un vaste potager et des arbres fruitiers très divers (prunes, mirabelles, reines-claude, figuiers, cerisiers, pêchers, abricotiers, brugnons, kiwis). Le jardin et ses pelouses, sont principalement planté de très nombreux rosiers et de lavandes, romarins et autres plantes meditérranéennes. Il se prolonge par des prairies, plantées de noyers, qui font face à la maison et se prêtent à l'élevage de chevaux, avec alentours, des bois propres à la culture du chêne truffier, spécialité régionale.

For sale an exceptional country estate close to the valley of the Dordogne:

an authentic Quercy farm entirely renovated and refurbished

This fifteen hectare ( thirty five acre) country estate lies just five kilometrs from the Dordogne valley in the delightful Quercy countryside.It is near the medievil and renaisance town of Martel.

The estate is made up of woods and pasture land planted with walnut and fruit trees.

The farm des Verdiers is a group of six architectural buildings set in the hamlet of Murel.

The buildiings are set around an 11^th centuary roman chapel .

Access to the estate is excptionally easy .

It is just just 30 kilometers from Brive -la -Gaillarde,and 8 km from exit (N° 54) on the Paris – Toulouse motorway.

The finished roadworks on the A 9 Bordeaux -Lyon motorway puts Murel less than two hours drive from Bordeaux.

An international airport being built south of Brive is planned to go into service in 2010 and will bring Quercy within easy reach of London.

The Dordogne and the Perigord are well known havens for the anglo-saxon community.

The estate an architectural ensemble, built in Quercy sandstone and having magnificent oak beams is made up of the following :

a master house with two ancient pigeon turrets

five bedrooms, three of which have en suite bathrooms.

a childrens dormitory,

a large sitting room with an immense fire place,

a dinning room and kitchen

The whole is 200 square meters over two levels.

There is under floor heating by gas.

The electricity has recently .been installed.

The whole has recently been tastefuly decorated and furnished.

In the basement there is a fine vaulted wine cellar which contains a water cistern

allowing the garden to be watered independently in summer it also gives water for the swimming pool.

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The barn, with roman arches has imposing proportions (20/8m) and houses a large games room, a library and a hanger.

On a second level there is a large space of 60 square meters which can be renovated..

The barn gives onto a terrace with a south-west exposure which offers magnificent views over an italian garden planted with boxwood,cyprus, pines and ceders.

There is no vis-a-vis to interupt the veiw over the hills and valleys.

A second barn of more modest proportions has been transformed into a dweling house which can easily house a familly of four in its open space.

It has a bathroom, separate toilets,and independent oil heating.

It has a fire placeand bedroom on mezanine.

A series of annex buildings completes the whole:

an elegant walnut dryer which stands on three cylindrical columns,

a large farm building used as a shed and garage which could be used as stables

an ancient bakers oven converted into a workshop ,

a second cistern with a capacity of 25 cubic meters collects water from the roofs

and large outside kitchen.

The series is completed by good size swimming pool,(L/B//D-12/6/1,6m).

The attraction of the development comes from the architectural unity of the whole.

There is a vast vegetable garden and an orchard with diverse fruit trees : plum,mirabelle,reines claude, fig,peach, cherry, apricot nectarines,kiwi .

The garden and lawn are planted with rose and lavender bushes and with rosemary and other mediterranean plants.

The garden runs into a prairy which faces the house and is planted with walnut trees and would be suitable for breeding horses.

The estate is surrounded by woods where truffle oaks grow , a speciality of the region.